Omschrijving
Glastuinbouwbedrijf met glasopstanden (ca. 9.145 m²), bedrijfsruimte, containerveld en schuur
Gelegen in het buitengebied van Sprang Capelle met snelle ontsluiting naar A59
Algemeen
Dit kleinschalig glastuinbouwbedrijf is vrij en rustig gelegen in het buitengebied van Sprang Capelle, op een perceel van ca 1,57 hectare met hierop een tuinderskas (gebouwd in 2 delen), een ruime bedrijfsruimte en schuur.
Het object heeft een snelle ontsluiting naar de A-59 (Zonzeel - Den Bosch), maar ook de A27 (Breda - Utrecht) en A-2 (Den Bosch -Eindhoven) zijn goed aan te rijden. Vanuit bedrijfstechnisch oogpunt dus een goede ligging.
Bedrijfsruimte
Aan de voorzijde van het object bevindt zich rechts een bedrijfsruimte van ca. 385 m². Opgetrokken met gedeeltelijk stenen borstwering met daarboven deels sandwichpanelen en deels glazen geven en voor zien van stalen spanten en overkapt met 12,80 tralies en gedekt met sandwichspaneelplaten. Verder v.v. 130 zonnepanelen uit januari 2024 met een capaciteit van 53.000kwh. Tevens voorzien van eventuele automaat t.b.v. evt. huisverkoop aan de voorzijde, een loopdeur en nieuwe overheaddeur (2025) (4 x 4,00 m). Verder voorzien van damwandpaneelplaten en geheel voorzien van betonvloer. Intern is er nog een substraatruimte aanwezig, evenals een verwarmingsruimte met een Crone verwarmingsketel van 750.000 kcal. en een Puripher brander (onderhoud uitgevoerd in juli 2025). Verdeeld in 3 verwarmingsgroepen met apart onder- en bovennet per afdeling. Het bouwjaar is omstreeks 1978 en in 2024 nog voorzien van een nieuw dek. Voorzien van koelcel met inhoud ter grootte van 16 poolpallets. Verder voorzien van kantine met opstelling van pc-ruimte, vergunning van put van 90 meter diep voor osmose water te maken, waarvan drainwater mag worden geloosd in de sloot. Verder voorzien van één drainwatersilo uit 2018 (300 m³) en één hemelwatersilo (90 m³) met zuiveringsinstallatie uit 2018 (osmose) en een dagvoorraad-silo (300 m³), welke in 2024 is voorzien van nieuw zeil. In december 2025 is het bedrijf nog elektrisch gekeurd volgens de scope 10.
Warenhuis
Achter de bedrijfsruimte is een warenhuis aanwezig, dat in twee gedeelte is gebouwd.
Het betreft allereerst twee afdelingen uit 1978, met een gezamenlijke grootte van ca. 6.000 m², poothoogte 4.00 m, 6.40 m tralie, met tweezijdige 3x ½ ruits-nokluchting, vakmaat 4.00 m. en 1 m. breed glas (vierzijdig opgelegd). Omstreeks 2023 geheel v.v. nieuw aluminium glasdek. Deze ruimte thans is in gebruik voor de teelt van snijhortensia´s welke in potten staan op teeltgoten. Dit gedeelte is tevens voorzien van dakberegening (in 2017 vernieuwd incl. nieuwe leidingen en sproeiers) en deels voorzien van dubbel glas in de gevels (in de eerste 6.000 mtr). Omstreeks 2018 voorzien van enkel nieuw Harmony scherm (4647FR) incl. nieuwe atlasdraden.
De derde afdeling is omstreeks 1990 gebouwd en heeft een oppervlakte van ca. 3.145 m² en is min of meer gelijkwaardig gebouwd. Voorzien van een ondernet met 4 zgn. 35-ers per tralie en een bovennet met 6 zgn. 51-ers per tralie. De derde afdeling is voorzien van een gelijkwaardig schermdoek, maar hier is in 2025 nog een extra energie scherm aangelegd.(Obscura).
Beide kassen zijn voorzien van condensgoten, grondfolie en cyclische belichting en hebben nieuwe weerstations en ca. 1 ventilator per 600 m².
Werktuigenberging
Omstreeks 2018 is er achter op het perceel een werktuigenberging opgetrokken met stalen spanten, houten gordingen, damwandplaten en damwandplaten als dakbedekking. Verder voorzien van een klinkervloer met puin eronder. Deze werktuigenberging heeft een geschatte oppervlakte van ca. 100 m².
Erf en aangrenzend containerveld
Aan voorzijde in 2025 voorzien van een nieuwe afsluitbare poort en hekwerk t.b.v. eigen terrein met parkeervoorzieningen en aan de rechter zijde een betonpad naar het achtergelegen perceel ter grootte van ca. 3000 m².
Op het achtergelegen perceel is een klein opteelt veld met antiworteldoek met folie eronder gelegen en alle drain- en regenwater wordt opgevangen.
Overige voorzieningen
• Osmoseapparaat uit 2017
• Bron met meter (vergund)
• Twee substraatunit ’s met dubbele A- en B-bakken en zuurbak.
• Zes tanks vloeibare meststoffenopslag.
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Capelle O 312 1 ha 49 a 10 ca
Capelle O 1177 0 ha 08 a 10 ca
Capelle O 1264 0 ha 00 a 14 ca
--------------------
Totaal 1 ha 57 a 34 ca
Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Capelle heeft het object in het bestemmingsplan GlasNat, vastgesteld in augustus 2003) de bestemming:
Enkelbestemming “Agrarisch” met Functieaanduiding “Glastuinbouw” en zijn er op het object zelf geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Wel is gestart in het kader van de nieuwe Omgevingswet in overleg met ondernemers en inwoners om tot een zgn. nieuwe gebiedsvisie te komen. Deze consultatie is net gestart en koper kan en mag daar van verkoper aan deelnemen zodra er een schriftelijke overeenkomst is. Wij wijzen er expliciet op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken voor elk voorgenomen gebruik op locatie, dan wel in de omgeving geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.