Omschrijving
Op deze goed bereikbare locatie wordt u te koop aangeboden een glastuinbouwbedrijf, bestaande uit 2 glasopstanden (ca. 36.000 m2), 2 loodsen, een ketel-substraatruimte en een bedrijfswoning met erf, totaal groot 6.33.43 ha gelegen aan de Roggelseweg 101a en 103 te Egchel. De kassen zijn momenteel ingericht voor aspergeteelt. De ruime loodsen bieden volop mogelijkheden voor opslag van materialen en machines. Bouwtekeningen zijn opvraagbaar bij de makelaar.
De bedrijfslocatie ligt in een landelijke omgeving en heeft een agrarische bestemming Glastuinbouw volgens het bestemmingsplan "Donksveld ong. te Meijel".
De bedrijfswoning staat op een woonerf van ca. 544 m2, dateert uit 1940 en behoeft renovatie en verduurzaming.
Indien u geïnteresseerd bent in voortzetting van de aspergeteelt kunnen we u nog een
glastuinbouwbedrijf aanbieden gelegen aan de Graafsebosweg 5 te America.
Bijzonderheden:
- Veel werkruimte voor landbouwwerktuigen en/of heftrucks
- Goede bereikbaarheid
- Vergunning voor nieuwbouw kas / vervanging oude kas + uitbreiding van circa 3.700 m2
- 36.000 m2 glas geschikt voor vollegrondsteelt
- Scope 10 elektra goedgekeurd
- 2 jaar voortzetting aspergeteelt met teeltbegeleiding mogelijk in overleg
- Circa 3.700 m2 onbenut bouwvlak
Glasopstand A
Venlo-kas
- Afdeling 1: bouwjaar 1989 en oppervlakte 7.300 m2 BVO
- Afdeling 2: bouwjaar 1990 en oppervlakte 8.700 m2 BVO
- Constructie: 6,40 meter gegalvaniseerde tralie, bestaande uit 2 kappen van 3,20 meter
- Fundering: op poeren gefundeerd
- Poothoogte: 2,8 meter
- Vakmaat: 4,5 meter
- Beluchting: 2 x 1/2 ruits luchtramen; de beluchtigingsmotoren zijn in 2022 vervangen
- Glasmaat dek: 1,125 meter glas. Gevels zijn van glas.
- Dakconstructie: aluminium dek , stalen goten
- Betonpad: aan gevelzijde 2 meter breed
- Scherminstallatie: bovenscherm zonder doek
- Verwarming: 4 PE slangen per kweekbed
- Drainage: peilgestuurde drainage
- Watervoorziening: 2 druppelleidingen per kweekbed + bovenberegening (sproeileiding)
- Overig: er hangen 28 ventilatoren
Glasopstand B
Venlo-kas
- Afdeling: oppervlakte 20.000 m2 BVO
- Bouwjaar: 2005
- Constructie: 8 meter gegalvaniseerde tralie, bestaande uit 2 kappen van 4,00 meter
- Fundering: op poeren gefundeerd
- Poothoogte: 5 meter
- Vakmaat: 5 meter
- Beluchting: 2 x 1/2 ruits luchtramen
- Glasmaat dek: 1,25 meter. Gevels zijn van glas.
- Dakconstructie: aluminium dek, stalen goten
- Betonpad: aan gevelzijde 3,5 meter breed
- Scherminstallatie: bovenscherm LS 10
- Verwarming: 4 PE slangen per kweekbed
- Drainage: peilgestuurde drainage
- Watervoorziening: 2 druppelleidingen per kweekbed + bovenberegening (sproeileiding)
- Overig: 36 ventilatoren t.b.v. gehele kas, dakberegening aanwezig maar niet aangesloten.
Er bevindt zich een poel welke dienst doet als een waterbassin aan de rechterzijde van kas (B).
Loods (C) met ketel- en substraatruimte
- Oppervlakte: 20 * 44 meter, BVO 880 m2
- Bouwjaar: 2005 (kastype)
- Fundering: op poeren gefundeerd
- Poothoogte: 5 meter
- Beluchting: 2 x 1/2 ruits luchtramen
- Dakbedekking: glas met een schermdoek
- Dakconstructie: traliebouw
- Vloer: deels gestort beton en deels betontegels
- Deuren: schuifdeur
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie en beluchting 2 x 1/2 ruits luchtramen
- Inrichting: ketelhuis, substraatruimte en werkplaats
Technische installaties:
- Klimaatregeling – 2019
- Crone verwarmingsketel 1,5 miljoen Kcal. Brander bouwjaar 2017
- Hortimax substraatunit met A en B bakken van 2 x 5 m³
- 2 vaten voor vloeibare meststoffen ‘2005'
- 2 dieptebronnen 10 en 16 m³; deze zijn gemeld voor registratie door het Waterschap
- Hydrofoorpomp 2005 - nutrilizer 2005
- 2 watersilo’s van 100 m³ en 400 m³
- 2 pompen voor beregening en druppel (bouwjaar 2005)
- Op de kas, in de nok zijn er waternozzels geïnstalleerd
Bedrijfsloods 1990 (D)
- Oppervlakte: 36 * 9,6 meter, BVO 345 m2
- Bouwjaar: 1990
- Fundering: op poeren gefundeerd
- Nokhoogte en goothoogte: 5,4 meter
- Dakbedekking: wit/ondoorzichtig glas, damwand deels geïsoleerd
- Dakconstructie: tralieliggers, 12,8 en 6,4 meter
- Gevels: 3-zijdig, 1 meter spouw met daarboven 1 meter glas en daarboven damwand
- Vloer: deels gestort beton en deels klinkers
- Verwarming:
. via warmteketel
. vloerverwarming in kantoor en kantine
. warmwater boiler
- Isolatie: kantine is geïsoleerd
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie
- Inrichting: kantoor, kantine, natte ruimte met 3 toiletten, wasgelegenheid, douche en opslagruimte
Bedrijfsloods 1988 (E)
- Oppervlakte: 9,6 * 24 meter, BVO 230 m2
- Bouwjaar: 1988
- Fundering: op poeren gefundeerd
- Nokhoogte en goothoogte: 5,4 meter
- Dakbedekking: wit/ondoorzichtig glas
- Dakconstructie: tralielbouw
- Gevels: sandwichpanelen
- Vloer: deels beton en deels klinkers
- Deuren: 1 overheaddeur
- Isolatie: niet geïsoleerd
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie
- Inrichting: 1 ruimte ingericht voor opslag
Woning
De bedrijfswoning is gebouwd in het jaar 1940 en staat op een woonerf met een oppervlakte van circa 544 m2. De woonoppervlakte is circa 141 m2 en de inhoud circa 530 m3. De fundering bestaat uit staal en de stenen gevels zijn voorzien van een spouw welke niet is
geïsoleerd evenals het zadeldak. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Het huis wordt verwarmd door een Valiant cv ketel van het bouwjaar 2016 en er is een natuurlijke
ventilatie. De woning is ingericht met een kelder en op de begane grond bevinden zich een hal, keuken, woonkamer, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel, bijkeuken, wasruimte en een berging. De 1e verdieping bereik je met een vaste trap en heeft 2 slaapkamers en een zoldergedeelte. De woning biedt na een grondige opknapbeurt vele
mogelijkheden voor wonen en werken.
Bestemmingsplan
Het tuinbouwbedrijf met cultuurgond is gelegen in het bestemmingsplan "Donkersveld ong. te Meijel" in de gemeente Peel en Maas en is onherroepelijk vastgesteld op 05-07-2016.
Er rusten de volgende bestemmingen op:
- Enkelbestemming Agrarisch - Glastuinbouw
- Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 5
- Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - verwervingsgebied
- Gebiedsaanduiding wetgevingzone - wijzigingsgebied 4 go