Boswachtersweg 6

Venlo

€ 775.000
k.k.


Omschrijving Kenmerken Foto's Kaart

Omschrijving

Glastuinbouwbedrijf

Een glastuinbouwbedrijf ingericht voor de teelt van Sempervivum (vetplanten) bestaande uit een vrijstaande woning, 3 tuinbouwkassen, 2 bedrijfsruimtes, loods, ondergrond, tuin, erf, bosperceel en verdere aanhorigheden.

Kadastrale informatie
Gemeente Venlo sectie B nummers:
187 oppervlakte 1.02.35 ha
1447 oppervlakte 0.13.85 ha
1448 oppervlakte 2.66.95 ha
1457 oppervlakte 0.60.50 ha
1467 oppervlakte 0.03.10 ha
Totaal 4.46.75 ha

Omgevingsvergunning
Het bedrijf valt onder de regelgeving vastgelegd in het Activiteitenbesluit.

Natuurbeschermings-wetvergunning
Het bedrijf beschikt niet over een Nb-vergunning.

Bestemmingsplan
Venlo B 187
Enkelbestemming: Bos

Venlo 1447 en 1448
Enkelbestemming: gedeeltelijk Agrarisch met waarden, gedeeltelijk Agrarisch – Agrarische bedrijf met bouwvlak
Functieaanduiding: glastuinbouw
Dubbelbestemming: gedeeltelijk Leiding – Olie

Venlo 1457 en 1467
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden, gedeeltelijk wonen met bouwvlak (behorende bij naastgelegen perceel Venlo B 1456)
Dubbelbestemming: gedeeltelijk Leiding – Olie

Plannaam: Buitengebied Venlo
Vaststellingsdatum: 30 maart 2011
Planstatus: gedeeltelijk onherroepelijk
Naam overheid: gemeente Venlo


Bedrijfswoning (bungalow)
Bouwjaar: 1965
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dak: pannen
Vloeren: begane grond: beton
Kozijnen: aluminium, voorzien van rolluiken
Glas: dubbel
Verwarming: cv-combiketel
Isolatie: spouwisolatie: ja, dakisolatie: ja
Inhoud: 580 m³

Indeling:
Souterrain:
- overloop;
- slaapkamer;
- badkamer, volledig betegeld, ligbad, douche, wastafel;
- toilet, volledig betegeld;
- garage met stalen kanteldeur;
- 2 provisiekasten/bergkelders.

Begane grond:
- hal met meterkast;
- toilet;
- woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond;
- keuken met stucwerk plafond, keukenblok met diverse inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers, waarvan één met pui naar de tuin;
- toilet, volledig betegeld, fontein;
- achterhal.


Tuinbouwkas I
oppervlakte: 7.400 m²
bouwjaar: 1976
type: tralieligger Venlo
onderbouw: gegalvaniseerd staal
poothoogte: 2,75 m¹
traliebreedte: 6,40 m¹
kapmaat: 3,20 m¹
vakmaat: 3,00m¹
gevels: dubbel glas
dek: voorzien van 0,73 m¹ glas in aluminium roeden
goten: stalen goten met aluminium condensgoot
beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele halveruits luchtramen met schommelmechaniek
pad: betonpad, breedte ca. 3,00 m¹

Voorzieningen in tuinbouwkas I:
Verwarming per 6,40 m¹-tralie: bovennet (ca. 1,00 m¹ boven gewas), 8 x 51 mm¹ Ø
Watervoorziening per 6,40 m¹-tralie: 3 regenleidingen per 6,40 m¹, 1 kraanvak per 6,40 m¹ tralie, handkranen, drainwateropvang
Scherminstallatie: energieschermen, type LS16, trek-duwsysteem
Diversen: antiworteldoek en centrale hemelwaterafvoer afwaterend naar het bassin of de silo

Tuinbouwkas II
oppervlakte: 4.000 m²
bouwjaar: 1980
type: tralieligger Venlo
onderbouw: gegalvaniseerd staal
poothoogte: 2,75 m¹
traliebreedte: 6,40 m¹
kapmaat: 3,20 m¹
vakmaat: 3,00 m¹
gevels: dubbel glas
dek: voorzien van 0,73 m¹ glas in aluminium roeden
goten: stalen goten met aluminium condensgoot
beluchting: voorzien van tweezijdig dubbel halveruits luchtramen met schommelmechaniek, 2 luchtgroepen met voor- en tegenlucht
pad: betonpad, breedte ca. 3,00 m¹

Voorzieningen in tuinbouwkas II:
Verwarming per 6,40 m¹-tralie: bovennet (ca. 1,00 m¹ boven gewas), 8 x 51 mm¹ Ø
Watervoorziening per 6,40 m¹-tralie: 3 regenleidingen per 6,40 m¹, 1 kraanvak per 6,40 m¹ tralie, handkranen, recirculatie
Scherminstallatie: energieschermen (verduisteringsdoek), type LS16, trek-duwsysteem
Diversen: antiworteldoek en centrale hemelwaterafvoer afwaterend naar het bassin of de silo


Tuinbouwkas III
oppervlakte: 5.300 m²
bouwjaar: 1998
type: tralieligger Venlo
onderbouw: gegalvaniseerd staal
poothoogte: 4,25 m¹
traliebreedte: 8,00 m¹
kapmaat: 4,00 m¹
vakmaat: 4,50 m¹
gevels: enkel glas in aluminium roeden
dek: voorzien van 1,12 m¹ glas in aluminium roeden
goten: stalen goot
beluchting: voorzien van twee halveruits luchtramen met spantrailmechaniek, 2 luchtgroepen met voor- en tegenlucht
pad: betonpad, breedte ca. 3,00 m¹
Voorzieningen in tuinbouwkas III:
Verwarming per 8,00 m¹-tralie: bovennet, 4 x 51 mm¹ Ø in monorailhaken,
8 x 28 groeibuis, verdeelleidingen langs zijgevel
Watervoorziening per 8,00 m¹-tralie: 3 regenleidingen per 8,00 m¹, 1 kraanvak per 8,00 m¹ tralie, handkranen, drainwateropvang
Scherminstallatie: 1998, energieschermen (verduisteringsdoek), type LS16, trek-duwsysteem
Diversen: betonvloer met eb/vloed systeem (niet in gebruik, rubberen kantstrips ontbreken, is werkend te maken, echter voor deze teelt niet interessant) en centrale hemelwaterafvoer afwaterend naar het bassin of de silo

Bedrijfsruimte I
Bouwjaar: 1976
Oppervlakte: 200 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
Goothoogte: 3,00 m¹
Dragende constructie: houten spanten
Vloer: gewapend beton
Isolatie: spouwisolatie: nee en dakisolatie: ja
Deuren: overheaddeur (3,00 m¹ x 3,00m¹)
Overig: verwarming door middel van heater
Indeling:
- sanitairruimte met 2 toiletten, 2 urinoirs, doucheruimte;
- kantine;
- computerruimte;
- kantoor.

Loods
Bouwjaar: onbekend
Oppervlakte: 15,00 x 8,00 = 120 m²
Fundering: op staal
Gevels: damwandprofielplaten
Dakbedekking: damwandprofielplaten
Goothoogte: 2,80 m¹
Dragende constructie: houten spanten
Vloer: beton
Isolatie: spouwisolatie: nee en dakisolatie: nee
Deuren: 2 schuifdeuren van damwand
Indeling:
- opslagruimte.


Bedrijfsruimte II
Bouwjaar: 1998
Oppervlakte: 630 m²
Constructie: kastype, tralieligger
Fundering: betonpoeren
Gevels: voorzijde en kopgevel van sandwichpanelen, overige zijden van glas
Dakbedekking: glas met scherm
Traliebreedte: 12,00 m¹
Poothoogte: 4,25 m¹
Vloer: gewapend beton
Isolatie: spouwisolatie: ja en dakisolatie: nee
Deuren: 4 overheaddeuren (4,00 m¹ x 4,00 m¹)
Indeling:
- verwerkingsruimte.

Substraatruimte
Bouwjaar: 1976
Oppervlakte: 144 m²
Constructie: kastype
Fundering: betonpoeren
Gevels: glas
Dakbedekking: Eflex platen
Traliebreedte: 6,40 m¹
Poothoogte: 2,75 m¹
Vloer: beton
Indeling:
- substraatruimte.

Technische installaties
Ketelhuis en ketelhuis installaties
- cv-ketel (SMD, 1976), capaciteit 3 miljoen Kcal/h met brander (Zantingh) met een capaciteit 3 miljoen Kcal/h;
rookgascondensor;
- CO2-unit met detectie;
- verdeelgroep voor afdeling I, II en III;
- expansievat;
- klimaatcomputer (Priva, type CD 750, 1989);
- substraatunit, mengbak met A en B bak (ieder 2,00 m³), inclusief zuur-/loogregeling, EC en PH meting ten behoeve van teelt;
- substraatcomputer via Priva computer.

Containervelden
Buitenterrein ingericht als containerveld (ca. 4.000 m²), puingranulaat, bereidbare betonnen tussenpaden, drainwateropvang in bassin ten behoeve van hergebruik.

Bosgrond
Perceel bosgrond, oppervlakte 1.03.35 ha.

Diversen
Erfverharding met betonklinkers en asfalt, oppervlakte ca. 1.500 m².

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare (doodlopende) verharde weg. De belendingen betreffen (agrarische) bedrijven en burgerwoningen.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Beschikbaarheid
Dit object is per direct beschikbaar.