Aanbod » Objectenlijst » Panningen - Rootsdijk 4

Rootsdijk 4

Panningen
Op aanvraag

Bekijk alle informatie over dit object * u wordt doorverwezen naar de site van de makelaar
Omschrijving

Omschrijving

it aspergebedrijf bestaat uit twee tuinbouwkassen die gedeeltelijk zijn ingericht met aspergeteelt op ruggen en gedeeltelijk met aspergeteelt in bedden.
Het volledige bedrijf inclusief de buitenteelt is voorzien van slangverwarming, zodat de teelt vervroegd kan worden. De verwarming gebeurt met een houtgestookte verwarmingsketel. Het object beschikt verder over een nette, ruime bedrijfswoning, diverse loodsen en schuren met kantoor, kantine, koelcel, etc. en over faciliteiten en vergunning voor huisvesting van seizoensarbeiders tot maximaal 40 personen.

1. Eigendom, zakelijke en persoonlijke rechten

Kadastrale gegevens
Gemeente Helden sectie H nummer 1827, oppervlakte 2.98.85 ha;
Gemeente Helden sectie H nummer 1946, oppervlakte 0.18.27 ha;
Gemeente Helden sectie H nummer 1949 (ged.), oppervlakte ca. 1.97.92 ha;
Gemeente Helden sectie H nummer 2339, oppervlakte 0.54.40 ha;
Gemeente Helden sectie H nummer 2340, oppervlakte 0.66.12 ha;
Totaal ca. 6.35.56 ha

2. Vergunningen en productierechten

Omgevingsvergunning
Voor de inrichting is op 31 juli 2006 een revisievergunning ingevolge de Wet milieubeheer voor een vleesvarkenshouderij, open grond tuinbouw en glastuinbouwbedrijf verleend.

Natuurbeschermings-wetvergunning
Het bedrijf beschikt niet over een Nb-vergunning.

3. Publiekrechtelijke bepalingen

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Peel en Maas" van de gemeente Peel en Maas en heeft daarin gedeeltelijk de enkelbestemming "Agrarisch - Glastuinbouw" met bouwvlak en maatvoering maximaal aantal wooneenheden: 2 en gedeeltelijk de enkelbestemming "Agrarisch". Verder heeft het object gedeeltelijk de dubbelbestemmingen "Waarde - Archeologie - 5" en "Waarde - Archeologie - 7".
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 24 december 2014. Het object is binnen dit kader te gebruiken ten behoeve van de uitoefening van een glastuinbouwbedrijf.

4. Omschrijving object

Bedrijfswoning
Gebouwd omstreeks 1955, het voorhuis is verbouwd omstreeks 1987. De muren zijn opgetrokken uit baksteen (voorhuis spouw, achterhuis 1 ½ steens). Pannendak, met asbesthoudende platen onderschoten. De begane grondvloer uit uitgevoerd in hout, de eerste verdiepingsvloer van het voorhuis is uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer van het achterhuis is uitgevoerd in hout. Centrale verwarming door middel van radiatoren via een op aardgas gestookte cv-ketel. De warmwatervoorziening geschiedt tevens via deze ketel. De begane grond van het voorhuis en het achterhuis (gedeeltelijk) zijn voorzien van vloerverwarming. Gedeeltelijk dubbele-, gedeeltelijk enkele beglazing in houten kozijnen.
Indeling voorhuis:
Begane grond:
- entree/hal met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond;
- toiletruimte met tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond;
- woonkamer met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond;
- woonkeuken met inbouwapparatuur;
- TV-kamer met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond;
- achterentree;
- toiletruimte;
- bijkeuken.
Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet.
Indeling achterhuis:
Begane grond:
- berging/opslagruimte met opstelling cv-combiketel, trapopgang naar de bergzolder;
- voormalig woonhuis met keuken, woonkamer, slaapkamer, voordeurhal met trapopgang, badkamer met twee douches.
Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- overloop;
- vier slaapkamers.
Inhoud bedrijfswoning: ca. 1.200 m³

Machineloods I met kantoor
- Bouwjaar: 2006
- L x b = oppervlakte: 24,00 x 12,00 = 288 m²
- Fundering: op staal
- Gevels: damwandprofielplaten
- Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
- Goothoogte: 4,50 m¹ en 3,20 m¹
- Dragende constructie: stalen spanten
- Vloer: beton
- Spouwisolatie: nee
- Dakisolatie: nee
- Onderhoudstoestand: goed
Indeling:
- machineberging;
- kantoor met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, systeemplafond, verwarming door middel van radiatoren via een op aardgas gestookte cv-combiketel (zelfstandige cv-installatie).

Machineloods II met werkplaats
- Bouwjaar: 1987
- L x b = oppervlakte: 24,00 x 12,00 = 288 m²
- Fundering: op staal
- Gevels: damwandprofielplaten
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
- Goothoogte: 4,50 m¹ en 3,20 m¹
- Dragende constructie: stalen spanten
- Vloer: beton
- Spouwisolatie: nee
- Dakisolatie: nee
- Deuren: overheaddeur in werkplaats
- Onderhoudstoestand: goed
Indeling:
- machinestalling;
- werkplaats.

Sorteerloods/kasschuur
- Oppervlakte: 24,00 x 9,60 + 28,00 x 9,60 = 499 m²
- Bouwjaar: omstreeks 1998
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 4,00 m¹
- Traliebreedte: 9,60 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 3,00 m¹
- Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
- Dek: voorzien van 0,73 m¹ glas in aluminium roeden
- Goten: staal
- Vloer: beton
- Isolatie: isolatieplafond Dupanel
Indeling:
- sorteerloods;
- koelcel, oppervlakte 6,00 x 4,00 = 24 m²;
- koelcel, oppervlakte 10,00 x 4,00 = 40 m²;
- kantine;
- kantoor met opstelling klimaatcomputer (Hoogendoorn);
- toiletruimte;
- ketelhuis met opstelling cv-ketel (Ten Horne, 1992), 750 Kcal met brander (VTI) en verdeelstuk met 5 groepen.

Opslag/ketelhuis (houtketel)
- Oppervlakte: 19,20 x 18,00 = 346 m²
- Bouwjaar: 2010
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 4,00 m¹
- Traliebreedte: 9,60 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 4,00 m¹
- Gevels: voorzien van damwand
- Dek: voorzien van 0,73 m¹ glas in aluminium roeden
- Goten: staal
- Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, schommelmechaniek (handbediend)
- Vloer: stelconplaten
Indeling:
- opstelling houtkachel (Kara, 2010) met voorraadbunker voor houtsnippers van snoeihout met automatische opvoerinstallatie, hiermee wordt het volledige bedrijf verwarmd.

Tuinbouwkas I
- Oppervlakte: ca. 4.830 m²
- Bouwjaar: 1990, van gebruikte materialen
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 3,00 m¹
- Traliebreedte: 6,40 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 3,00 m¹
- Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
- Dek: voorzien van 0,73 m¹ glas in aluminium roeden
- Goten: staal
- Beluchting: voorzien van tweezijdig enkelruits luchtramen, voor- en tegenlucht, schommelmechaniek
Voorzieningen in tuinbouwkas I:
- Verwarming per 6,40 m¹-tralie: 12 tyleen slangen onder 6 aspergeruggen
- Watervoorziening per 6,40 m¹-tralie: 2 x 32 mm¹ Ø PVC sproeileiding, 6 TP-slangen
- Diversen: opstelling cv-ketel (Biasi) met brander in container
- Gewas: asperge, herplant 2014 (Backlim en Fortums)

Tuinbouwkas II
- Oppervlakte: ca. 21.400 m²
- Bouwjaar: 1996, 1998, 2000, 2001, 2002 en 2003
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 3,00 m¹ (8.000 m² van 3,50 m¹)
- Traliebreedte: 6,40 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 3,00 m¹ (4.800 m² van 4,50 m¹)
- Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
- Dek: voorzien van 0,73 m¹ glas in aluminium roeden (4.800 m¹ van 1,125 m¹ glas) in aluminium roeden
- Goten: staal
- Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, schommelmechaniek
Voorzieningen in tuinbouwkas II:
- Verwarming per 6,40 m¹-tralie: 12 tyleen slangen onder ruggen/bedden
- Watervoorziening per 6,40 m¹-tralie: 12.200 m² bovenberegening, 2 x 32 mm¹ Ø PVC sproeileiding, 17.200 m² PCV-sproeileidingen op bedden 4.800 m² TP-slangen in de grond
- Scherminstallatie: energiescherm draadsysteem (2003), 4.800 m² met trekduwsysteem (ca. 1992)
- Inrichting: 17.200 m²: 3 bedden à 1,40 m¹ breed per 6,40 m¹ tralie, 4.200 m²: 6 ruggen per 6,40 m¹-tralie
- Gewas: asperge:
- 8.000 m² herplant 2016 (Backlim)
- 4.800 m² herplant 2008 (Backlim)
- 4.400 m² herplant 2009 en 2004
(Backlim)
- 4.200 m² herplant 2013 (Backlim)

Dubbele garage
- Bouwjaar: 1989
- L x b = oppervlakte: 9,00 x 8,00 = 72 m²
- Fundering: op staal
-Gevels: steen (spouw)
- Dakbedekking: pannendak
- Goothoogte: 2,25 m¹
- Vloer: beton en houten verdiepingsvloer
- Deuren: 2 stalen kanteldeuren
- Onderhoudstoestand: goed
Indeling:
- garage, terrasoverkapping

Opslagloods
- Bouwjaar: 1970
- L x b = oppervlakte: 24,00 x 9,00 = 216 m²
- Fundering: op staal
- Gevels: steen (steens)
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
- Goothoogte: ca. 2,00 m¹
- Deuren: houten schuifdeur
- Onderhoudstoestand: matig

Voormalige varkensstal
- Bouwjaar: 1970
- L x b = oppervlakte: 42,00 x 17,00 = 714 m²
- Fundering: op staal
- Gevels: steen (spouw)
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
- Goothoogte: ca. 2,30 m¹
- Dragende constructie: stalen spanten, dragende tussenmuren
- Vloer: beton en betonroosters, gedeeltelijk onderkelderd
- Onderhoudstoestand: matig

Schuur/garage
- Bouwjaar: omstreeks 1900
- L x b = oppervlakte: 12,00 x 8,00 = 96 m²
- Gevels: betonelementen en hout
- Dakbedekking: pannendak
- Goothoogte: ca. 2,00 m¹
- Onderhoudstoestand: matig

Landbouwgrond
- perceelnummer: Helden H 2340 (gedeeltelijk)
- oppervlakte: ca. 4.900 m²
- grondsoort: zandgrond
- kavelvorm: rechthoekig
- hoogteligging: op normale hoogte gelegen
- drainage: voorzien van drainage
- beregeningsput: aanwezig
- beregenings-mogelijkheid: ja, vanuit het bedrijf

Landbouwgrond
- perceelnummer: Helden H 1827 (gedeeltelijk) en H 1949 (gedeeltelijk)
- oppervlakte: ca. 15.400 m²
- grondsoort: zandgrond
- kavelvorm: rechthoekig
- hoogteligging: op normale hoogte gelegen
- drainage: niet voorzien van drainage
- beregeningsput: niet aanwezig
- beregenings-mogelijkheid: ja, vanuit het bedrijf

5. Overige bijzonderheden

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en landbouwgrond.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een redelijke staat van onderhoud.

Aanbieder

Strik, John
0499-375565
best@berkkerkhof.nl

http://www.berkkerkhof.nl