Aanbod » Objectenlijst » Oirschot - Spoordonkseweg 66

Spoordonkseweg 66

Oirschot
Op aanvraag

Bekijk alle informatie over dit object * u wordt doorverwezen naar de site van de makelaar
Omschrijving

Omschrijving

Glastuinbouwbedrijf

1. Algemeen

Omschrijving
Dit glastuinbouwbedrijf is gelegen in het buitengebied van Oirschot, op korte afstand van de bebouwde kom met alle voorzieningen. Het bedrijf bestaat uit een corridor/substraatruimte, ketelhuis en twee tuinbouwkassen (7.478 m²). Bij het bedrijf staat ook een bedrijfswoning die momenteel in gebruik is voor de huisvesting van personeel.
Er is een vergunning aanwezig voor uitbreiding tot netto 1.30.00 ha tuinbouwkas.


2. Eigendom, zakelijke en persoonlijke rechten

Kadastrale gegevens
Gemeente Oirschot sectie L nummers:
702 oppervlakte 0.07.30 ha
1268 oppervlakte 0.03.90 ha
1269 oppervlakte 0.11.90 ha
1270 oppervlakte 2.84.00 ha
Totaal oppervlakte 3.07.10 ha
Bron: Kadaster.


3. Vergunningen en productierechten

Omgevingsvergunning
Het object valt onder de regelgeving van het Activiteitenbesluit.
Bron: eigenaar.


4. Publiekrechtelijke bepalingen

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied fase II" van de gemeente Oirschot en heeft daarin de bestemming:

Oirschot L 702
Enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Landschapswaarden”. Gedeeltelijk dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 3“ en “Waarde – Archeologie 4“.

Oirschot L 1268 en 1269
Enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Landschapswaarden” met bouwvlak en de functieaanduidingen “glastuinbouw” en “bedrijfswoning”. Dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 4”.

Oirschot L 1270
Enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Landschapswaarden” gedeeltelijk met bouwvlak en de functieaanduidingen “glastuinbouw” en “bedrijfswoning”. Gedeeltelijk dubbelbestemmingen “Waarde – Archeologie 3”, “Waarde – Archeologie 4”, “Leiding” en “Leiding - Hoogspanningsverbinding”.

Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 18 juni 2013. Het object is binnen dit kader te gebruiken ten behoeve van de uitoefening van een glastuinbouwbedrijf.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Bijzonderheden
- Percelen Oirschot L 702, 1268 en 1269 zijn belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Waterschap De Dommel en Enexis B.V.

- Perceel Oirschot L 1270 is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder B, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Waterschap De Dommel en Tennet TSO E B.V.


5. Omschrijving object

Bedrijfswoning (type vrijstaand)
Gebouwd omstreeks 1932, in 1979 uitgebouwd en door de jaren heen verbouwd/gerenoveerd. Opgetrokken uit baksteen (spouw), pannendak. Dak van hoofdbouw is onderschoten met houten delen, dak van de aanbouw is gedeeltelijk onderschoten met houten delen en gedeeltelijk geïsoleerd. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. Centrale verwarming door middel van radiatoren via een op aardgas gestookte cv-combiketel (merk Nefit HR Ecomline, bouwjaar 1999). De warmwatervoorziening geschiedt tevens via deze ketel. Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Begane grond gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken. Spouwisolatie (nageïsoleerd, omstreeks 1986) in hoofdbouw, vloer- en spouwisolatie in aanbouw.

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met leistenen vloer, schroten wanden, balken plafond, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping;
- kelder met tegelvloer, betegelde wanden;
- slaapkamer met houten vloer, behangen wanden, balken plafond, rookkanaal;
- woonkamer met leistenen vloer, stucwerk wanden, balken plafond, schouw;
- open keuken met leistenen vloer, schroten wanden, balken plafond, mdf-keukeninrichting (2004) met spoelbak, -
- keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser;
- portaal met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, houtwolcementplaten plafond, inbouwkasten;
- toiletruimte met tegelvloer, betegelde wanden, closet, fontein;
- badkamer met tegelvloer, betegelde wanden, ligbad, separate douche, wastafel;
- kantoor met tegelvloer, mbi wanden, houtwolcementplaten plafond, dubbele tuindeuren (momenteel in gebruik als slaapkamer);
- wasruimte met tegelvloer, mbi wanden, houtwolcementplaten plafond, wastafel, aansluitingen ten behoeve van de -
- wasapparatuur, trapopgang naar de zolderruimte.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- overloop met vloerbedekking, behangen wanden, houtwolcementplaten plafond;
- vier slaapkamers met vloerbedekking, behangen- en schroten wanden, houtwolcementplaten plafond, drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten;
- toiletruimte met tegelvloer, betegelde wanden, closet, wastafel;
- zolderruimte (boven aanbouw) met opstelling cv-combiketel.

Tweede verdieping, via vlizotrap bereikbaar:
- vliering.
Inhoud bedrijfswoning: ca. 640 m³


Dubbele garage/berging
Gebouwd omstreeks 1960. Opgetrokken uit baksteen (halfsteens), gedeeltelijk pannendak, gedeeltelijk asbesthoudend golfplatendak. Onbeschoten kap. Houten spanten. Betonvloer. Drie stalen kanteldeuren.

Indeling:
- dubbele garage;
- berging;
- toilet;
- gashok met gasmeter.
Oppervlakte dubbele garage/berging: 24,55 x 9,35 = 230 m²


Corridor/substraatruimte

Bouwjaar: omstreeks 1985 en 1992
Oppervlakte: 18,00 x 12,80 = 230 m²
Type: kassenbouwconstructie
Poothoogte: 3,50 m¹
Dek: gedeeltelijk glas en gedeeltelijk asbesthoudende platen
Gevels: glas en stalen damwandprofielplaten
Vloer: betontegelvloer

Indeling:
- open ruimte met opstelling substraatunit 2 A- en B-bakken (direct injectiesysteem, vaste meststoffen);
- inpandige kantoorruimte met klimaatcomputer (Priva) met printer, beeldscherm, toetsenbord en programmatuur voor de sturing van verwarming/luchting/substraat en CO2;
- werkplaats;
- wasgelegenheid.


Ketelhuis
Bouwjaar: omstreeks 1985
Oppervlakte: 9,60 x 9,00 = 86 m²
Dek: gedeeltelijk glas en gedeeltelijk asbesthoudende platen
Gevels: opgetrokken in stalen damwandprofielplaten
Spanten: stalen spanten
Isolatie: niet geïsoleerd
Vloer: betontegelvloer

Indeling:
- ketelhuis met 1 verwarmingsketel (merk Bruna, gereviseerd, aardgas gestookt), capaciteit 2 miljoen Kcal, brander (Zantingh, tweetoerenregeling) (buiten gebruik);
- rookgascondensor (buiten gebruik);
- CO2-unit (buiten gebruik);
- 2 drukvaten (buiten gebruik);
- verdeelstuk (buiten gebruik);
- grondwaterput met elektrische pomp;
- ontijzeringsinstallatie;
- waterbassin, inhoud ca. 50 m³ (opslag ontijzerd bronwater).


Tuinbouwkas I
Bouwjaar: omstreeks 1973
Oppervlakte: 99,00 x 41,60 = 4.118 m²
Type: Venlo-kas met aluminium dek en houten gevels
Onderbouw: houten onderbouw op betonnen voet
Poothoogte: 2,20 m¹
Kapmaat: 3,20 m¹
Vakmaat: 3,00 m¹
Gevels: enkel glas
Dek: aluminium dek, glas 73 cm¹
Goten: gegalvaniseerde goten
Beluchting: 1-ruitsluchting (gootluchting)
Pad: betonnen looppad

Voorzieningen in tuinbouwkas I:

Watervoorziening: bovenberegening
Diversen:
- antiworteldoek op de grond
- kas verkeerd in slechte staat


Tuinbouwkas II
Bouwjaar: omstreeks 1982
Oppervlakte: 48,00 x 22,40 + 51,00 x 44,80 = 3.360 m²
Type: Venlo-kas met aluminium dek en gevels, tralieligger
Onderbouw: gegalvaniseerd staal op betonnen voet
Poothoogte: 3,00 m¹
Traliebreedte: 6,40 m¹
Kapmaat: 3,20 m¹
Vakmaat: 3,00 m¹
Gevels: enkel glas in aluminium roeden
Dek: 0,73 m¹ glas in aluminium roeden
Goten: gegalvaniseerde goten
Beluchting: tweezijdig dubbele halveruits luchtramen, voor- en tegen lucht, schommel mechaniek
Pad: betonnen looppad

Voorzieningen in tuinbouwkas II
Watervoorziening: boven beregening
Diversen: antiworteldoek op de grond


Diversen
- erfverharding voor de corridor met asfalt (daaronder gebroken puin);
- het perceel is zowel vanaf de Spoordonkseweg als vanaf Gijzelaar via een zelfstandige oprit bereikbaar;
- de verwarmingsinstallatie van het glastuinbouwbedrijf is al enkele jaren niet meer in gebruik;
- vergunning voor uitbreiding tot 1.30.00 ha is aanwezig.


6. Overige bijzonderheden

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering. Water, elektra en aardgas komen binnen in de bedrijfswoning en gaan van daaruit naar het bedrijfsgedeelte.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen burgerwoningen, agrarische bedrijven en landbouwgronden.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een matige staat van onderhoud.

Beschikbaarheid

Beschikbaarheid
Dit object is per direct beschikbaar.

Aanbieder

Strik, John
0499-375565
best@berkkerkhof.nl

http://www.berkkerkhof.nl