Aanbod » Objectenlijst » Maren-Kessel - Provincialeweg 68

Provincialeweg 68

Maren-Kessel
€ 1.650.000
k.k.


Omschrijving

Omschrijving

Omschrijving
Dit glastuinbouwbedrijf is vrij gelegen en heeft nog volop uitbreidingsmogelijkheden. Het bedrijf is ingericht voor de jaarrond teelt van tomaten. Het object bestaat uit een bedrijfsloods met dubbel laaddock, kasloods, tuinbouwkas (oppervlakte ca. 29.600 m², waarvan ca. 1 ha met 12.000 lux assimilatie belichting en hangende teeltgoten), een wkk-installatie, ondergrond, erf en verdere aanhorigheden. Een aanvraag om het bouwvlak te vergroten naar ca. 6.00.00 ha netto glas is ingediend. Deze wordt door de gemeente in de lopende procedure voor het Bestemmingsplan Buitengebied Oss – 2017 meegenomen. Het bedrijf is altijd goed onderhouden en de installaties zijn modern en steeds aangepast naar de eisen van de tijd. Door het gebruik van assimilatie belichting blijft men het hele jaar in productie.

Omgevingsvergunning
Het bedrijf valt ingevolge de Wet Milieubeheer en de Wet Verontreiniging Oppervlaktewater onder de Algemene Maatregelen van Bestuur.
Hiertoe is een melding gedaan in het kader van het Besluit Glastuinbouw.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Lith 2013" van de gemeente Oss en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch met waarden – Landschap" met gedeeltelijk de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie verwachtingswaarde hoog” en bouwvlak (oppervlakte 3.87.38 ha) met de functieaanduiding “glastuinbouw”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 24 december 2014.

Momenteel is het bestemmingsplan “Buitengebied Oss 2017” in voorbereiding. Hierin wordt het bouwvlak mogelijk aangepast, zodat uitbreiding naar 6.0 ha netto glas mogelijk wordt. De procedure hiertoe loopt.

Omschrijving object

Bedrijfsloods
Gebouwd in 2000. Opgetrokken uit betonvoet ca. 30 cm1 hoog met daarboven sandwichpanelen, sandwichpanelendak. Stalen spanten. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Verwarming door middel van twee heaters. Dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Dubbel laaddock met vloerverwarming, overhead-deuren en docklevelers. Grote elektrisch bedienbare overhead-deur (5,0 m1 x 4,25 m1, Crawford), 1 handbediende overheaddeur (Crawford).
Indeling:
Begane grond:
- productverwerkingsruimte met inbraakalarm;
- kantoor met voorportaal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, kunststof schroten plafond;
- kantine met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden, kunststof schroten plafond, keukenblok;
- sanitaire ruimte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, betegelde wanden, kunststof schroten plafond, 2 dames toiletten, 2 heren toiletten, 1 urinoir, 1 douche;
- 2 kleedruimtes waarvan 1 met wasmachine-aansluiting.
Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- kantine (rokers) met sandwichpanelen wanden;
- bergzolder.
Oppervlakte bedrijfsloods: 45,00 x 22,00 = 990 m2

Kasloods
Oppervlakte: 39,00 x 13,80 = 538 m2
Bouwjaar: ca. 1986
Type: tralieligger
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: 4,00 m1
Traliebreedte: 12,80 m1
Kapmaat: 3,20 m1
Vakmaat: 3,00 m1
Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek: voorzien van 0,73 m1 glas en gedeeltelijk eternit platen in aluminium roeden
Goten: staal en aluminium condensgoten
Vloer: betonvloer met vloerverwarming
Voorzieningen in de kasloods:
- Verwarming: door middel van heteluchtbrander en vloerverwarming;
- Inrichting: opslag;
- watertechnische ruimte: watergiftunit A + B bak (INFA, 2006), automatisch meststoffenvuller, opstelling vloeibare meststoffen in lekbak, lage druk UV ontsmetter 7 m3/hr (INFA, 2006);
- compressor vaste opstelling;
- kantoor met opstelling klimaatcomputer (Hoogendoorn ISII, 2011) met onderhoudscontract en jaarlijkse update;
- noodstroomaggregaat 100 KVA (2006);
- kantine/opslagruimte met stroomverdeling;
- werkplaats;
- ketelhuis met cv-ketel (Ten Horn, 1988), 2,5 milj. cal., revisieketel, brander (Vitotherm, Low-NOX, 2016), rookgascondensor (Van Dijk, 1998), warmteverdeelstuk, CO2-unit (Van Dijk, 2004), 8 expansievaten compressorgestuurd.

Tuinbouwkas I
Oppervlakte: 48,00 x 124,80 = 5.990 m2
Bouwjaar: 1988
Type: tralieligger
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: 3,25 m1
Traliebreedte: 6,40 m1
Kapmaat: 3,20 m1
Vakmaat: 4,50 m1
Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek: voorzien van 1,125 m1 glas in aluminium roeden
Goten: aluminium goot, aluminium condensgoot
Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele verlengde halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, spantrailmechaniek
Pad: betonpad ca. 2,00 m1 breed, stelconplaat boven verwarmingsput
Voorzieningen in tuinbouwkas I:
- Verwarming: 8 x 51 mm1 Ø buisrail per 6,40 mm1-tralie, 4 x 25 mm1 Ø groeibus per 6,40 mm1-tralie; apart gevelnet.
- Watervoorziening: 1 kraanvak per 5.000 m2, 4 druppelslangen met drukgeregelde (Netafim) druppelaars 3l/hr, drainopvang door middel van draingoot PVC.
- CO2-voorziening: 2 darmen per 6,40 m1-tralie;
Diversen: vaste spuitleiding, WCD's ten behoeve van zwavelverdampers, computergestuurd,
padregistratie Priva, warmteverdeelstuk ten behoeve van tuinbouwkas II, III en IV.

Tuinbouwkas II
Oppervlakte: 48,00 x 64,00 = 3.072 m2
Bouwjaar: 1982
Type: monoligger
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: 3,00 m1
Kapmaat: 3,20 m1
Vakmaat: 3,00 m1
Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek: voorzien van 0,73 m1 glas in aluminium roeden
Goten: staal met aluminium condensgoot
Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, schommelmechaniek
Pad: betonpad ca. 2,00 m1 breed, stelconplaat boven verwarmingsput
Voorzieningen in tuinbouwkas II:
- Verwarming: 8 x 51 mm1 Ø buisrail per 6,40 mm1-tralie, 4 x 25 mm1 Ø groeibus per 6,40 mm1-tralie, apart gevelnet.
- Watervoorziening: 1 kraanvak per 5.000 m2, 4 druppelslangen met drukgeregelde (Netafim) druppelaars 3l/hr, drainopvang door middel van draingoot PVC.
- CO2-voorziening: 2 darmen per 6,40 m1-tralie.
- Diversen: vaste spuitleiding, WCD's ten behoeve van zwavelverdampers, computergestuurd, padregistratie Priva.

Tuinbouwkas III
Oppervlakte: 36,00 x 172,80 = 6.221 m2
Bouwjaar: 1993
Type: tralieligger
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: 3,25 m1
Traliebreedte: 6,40 m1
Kapmaat: 3,20 m1
Vakmaat: 4,50 m1
Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek: voorzien van 1,125 m1 glas in aluminium roeden
Goten: aluminium goot, aluminium condensgoot
Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele verlengde halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, spantrailmechaniek
Pad: betonpad ca. 2,00 m1 breed, stelconplaat boven verwarmingsput
Voorzieningen in tuinbouwkas III:
- Verwarming: 8 x 51 mm1 Ø buisrail per 6,40 mm1-tralie, 4 x 25 mm1 Ø groeibus per 6,40 mm1-tralie, apart gevelnet.
- Watervoorziening: 1 kraanvak per 5.000 m2, 4 druppelslangen met drukgeregelde (Netafim) druppelaars 3l/hr, drainopvang door middel van draingoot PVC.
- CO2-voorziening: 2 darmen per 6,40 m1-tralie.
Diversen: vaste spuitleiding, WCD's ten behoeve van zwavelverdampers, computergestuurd,
padregistratie Priva.

Tuinbouwkas IV
Oppervlakte: 85,50 x 48,00 = 4.104 m2
Bouwjaar: 1997
Type: tralieligger
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: 4,25 m1
Traliebreedte: 8,00 m1
Kapmaat: 4,00 m1
Vakmaat: 4,50 m1
Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek: voorzien van 1,125 m1 glas in aluminium roeden
Goten: aluminium met geintegreerde condenswaterafvoer
Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele verlengde halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, spantrailmechaniek
Pad: betonpad ca. 2,50 m1 breed, stelconplaten
Voorzieningen in tuinbouwkas IV:
- Verwarming: 10 x 51 mm1 Ø buisrail per 8 m1-tralie, 5 x 25 mm1 Ø groeibuis per 8 m1-tralie,
gevelverwarming apart gestuurd.
- Watervoorziening: 5 x 25 mm1 druppelslang met drukgeregelde (Netafim) druppelaars 3l/hr.
- Scherminstallatie: draadsysteem (2000) met SLS 10 Ultra brandwerend energiescherm (2015).
- CO2-voorziening: 1 darm per 3,20 m1
Diversen: WCD's ten behoeve van zwavelverdampers computergestuurd,
padregistratie Priva.

Tuinbouwkas V
Oppervlakte: 85,00 x 120,00 = 10.200 m2
Bouwjaar: 2001
Type: tralieligger
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: 4,50 m1
Traliebreedte: 8,00 m1
Kapmaat: 4,00 m1
Vakmaat: 5,00 m1
Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek: voorzien van 1,25 m1 glas in aluminium roeden
Goten: aluminium met geïntegreerde condenswaterafvoer
Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele verlengde halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, spantrailmechaniek
Pad: betonpad ca. 3,00 m1 breed (gevelpad)
Voorzieningen in tuinbouwkas V:
- Verwarming: 10,00 x 51,00 mm1 Ø buisrail per 8 m1-tralie
gevelverwarming apart gestuurd.
Watervoorziening: 5 teeltgaten 20 cm1 breed per 8 m1-tralie (Green meteoor), 5 druppelslangen 5 mm1 Ø met drukgeregelde (Netafim) druppelaars, 3 l/hr.
- Scherminstallatie: draadsysteem (2001) SLS 10 Ultra energiescherm (2012);
3 gevelschermen, roldoek, 4 groepen (2012).
Belichting: 12.000 lux, 1.000 Watt elektronisch,
7 lampen/80 m2 (2012).
- CO2-voorziening: 5 darmen per 8 m1-tralie.
- Ventilatoren: 12 boven en 12 onder.
- Diversen: WCD's ten behoeve van zwavelverdampers computergestuurd, padregistratie Priva.

WKK-installatie
- Wkk opgesteld in een geluidsdichte omkasting.
- MWM 1,60 MWatt (2008)(ca. 44.000 draaiuren).
- Rookgasreiniger (Steuler, 2008).
- 2 trafohuizen, 1 x 1.250 KW en 1 x 1.750 KW.
- 1 meterhuis met schakelpaneel.
- 1 trafohuis, 1.700 KW (eigendom Essent, erfpacht).

Diversen
- 125 m2 erfverharding met betonklinkers;
- 300 m2 erfverharding met stelconplaten;
- 400 m2 erfverharding met gebakken klinkers;
- 1.000 m2 erfverharding met asfalt;
- 75 m2 erfverharding met beton;
- 2 liggende buffertanks, een van 260 m3 en een van 280 m3;
- stalen watersilo's: 680 m3 dagvoorraad, 125 m3 schoonwater, 100 m3 drainwater;
- waterbassin/vijver uitgegraven 80 x 30 = ca. 4.000 m3.

Overige bijzonderheden

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen landbouwgronden en bedrijven.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een uitstekende staat van onderhoud.

Vergroting bouwvlak
Er loopt een procedure om het bouwvlak te vergroten naar
ca. 6.00.00 ha netto glas. Ten behoeve van realisatie van deze uitbreiding dient een tegenprestatie geleverd te worden welke niet in de vraagprijs begrepen is.

Kasconstructie
De kasconstructie is geschikt voor een aardbeienteelt op hangende goten.

Personeel
Overname van personeel ter bespreking.

Beschikbaarheid
Het object is in overleg beschikbaar.


Aanbieder

Strik, John
0499-375565
best@berkkerkhof.nl

http://www.berkkerkhof.nl