Aanbod » Objectenlijst » De Kwakel - Hoofdweg 131-133

Hoofdweg 131-133

De Kwakel
€ 1.495.000
k.k.


Bekijk alle informatie over dit object * u wordt doorverwezen naar de site van de makelaar
Omschrijving

Omschrijving

Omschrijving

Glastuinbouwbedrijf met twee bedrijfswoningen, circa 9.420 m2 glasopstanden en circa 410 m2 schuurruimte. Het bedrijf is in gebruik geweest als showkas en prima onderhouden. Het bedrijf is zeer gunstig gelegen aan een doorgaande route nabij de veiling Flora Holland Aalsmeer.

Ligging De Kwakel is een dorp in de gemeente Uithoorn, in het zuiden van de Nederlandse provincie NoordHolland, vlak bij de grens met Zuid-Holland. Het dorp heeft 3.937 inwoners (telling januari 2010). De Kwakel wordt omringd door Uithoorn, Kudelstaart en Aalsmeer. De 'oude' naam van De Kwakel is Quackel. De naam De Kwakel komt van een hoge loopbrug over de Kleine Drecht, welke vroeger over het water liep. Kwakel of Kwakeltje is een Oudhollands woord voor brug. De eerste bewoners kwamen in de 16e eeuw. Vroeger was er veel armoede in het dorp. Een van de oorzaken is dat het gebied in de winter vaak overstroomde met het water uit het Haarlemmermeer. De Kwakel heeft een dorpsplein. Verder kenmerkt het dorp zich door lintbebouwing langs het water. Het dorp heette vroeger Vrouwenakker . Tegenwoordig is dat een buurtschap verderop langs het water. Hoe deze Vrouwenakker verderop terecht is gekomen, is niet bekend. De naam Vrouwenakker komt van de adellijke vrouwen, die hier een stukje land (akker) hadden, met een boerderij en soms een eenvoudig huisje erop.

Woonhuizen 131 en 133 (beide woningen zijn gelijk qua bouwaard)
Vrijstaande bedrijfswoningen gebouwd ± 1987. De woonoppervlakte bedraagt voor iedere woning circa 150 m2. De woningen zijn opgetrokken in spouwmuren met een geïsoleerd zadeldak gedekt met pannen. De woningen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, de vloeren zijn van beton.

Op de begane grond komt u via de entree in de hal met een toilet. Tevens op de begane grond aanwezig een badkamer, slaapkamer, woonkamer voorzien van open keuken met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur o.a. koopplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer heeft een openhaard en schuifpui naar de tuin. Tussenstuk en entree naar de garage (omgebouwd tot leefruimte).

De verdieping is te bereiken met een vaste houten trap komend op de overloop. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één met dakkapel, een aparte ketelruimte, toilet en doucheruimte.

De vliering is bereikbaar met vlizotrap en is beloopbaar.

De woningen worden verwarmd door middel van vloerverwarming en convectorput via een centrale verwarmingsinstallatie met een Remeha combiketel (2011) welke ook de warmwatervoorziening regelt.

Bedrijfsgebouwen
Vrijstaande schuur met een oppervlakte van circa 410 m2, bouwjaar ± 1986/1987. Opgetrokken in steensmuren waarboven deels damwandprofielplaten en deels glas in aluminium roeden met daarboven een geïsoleerd zadeldak gedekt met asbestcementgolfplaten. De ruimte is toegankelijk middels aluminium schuifdeuren en een overheaddeur en de vloer is voorzien van beton en vloerverwarming.

In de schuur is een inbouw aanwezig met een oppervlakte van circa 70 m2, opgetrokken in steen (goed afgewerkt) en voorzien van systeemplafond en plavuizenvloer ten behoeve van kantine, computerruimte, kantoor en sanitairevoorzieningen (in 2008 gerenoveerd). Tevens aanwezig in de schuur een koelcel met een inhoud van circa 170 m3, type Geerlofs, bouwjaar 1988.

Glasopstanden
Bestaande uit 2 afdelingen, totale oppervlakte circa 9.420 m2, bouwjaar ± 1986/1987. Type breedkapper 12,80 m, poothoogte 3,00 m, goothoogte circa 3,50 m, vakmaat 4,40 m. Onderbouw verzinkt ijzer met idem goot, aluminium gevels met 0,73 m glas dubbel beglaasd.
Voorzieningen:
- scherm; rolscherm (type Verzuu), gevelscherm en tentscherm met XLS SL 99 Revolux doek (2007) brandvertragend, in afdeling 2 aan de achterzijde een buiten rolscherm. Tevens aan de voorzijde een buiten rolscherm (buitenscherm moet worden nagelopen).
- verwarming; per kap van 12,80 m 4 x driehoekse buisverwarming boven waarvan 4 als monorail en 14 x ø 51 mm buisrailverwarming onder.
- beregening; per kap van 12,80 m druppelbevloeiing (2017) en daksproeiers.
- belichting; per kap van 12,80 m assimilatiebelichting diepstralers, met 600 Watt lampen, circa 5.000 lux belichtingsniveau
- CO2-leidingen, 1 per bed
- ventilatoren, 12 stuks per afdeling
- zwaveldamppotten, aanwezig, niet aangesloten
- middenbetonpad van circa 3,00 m breed en 2 x tussenpaden van beton in afdeling 1.
- per bed 3 getrokken stalen goten ten behoeve van potplanten (7 bedden per kap).

Ketelhuisinrichting
- ketel merk Crone, bouwjaar 2016, capaciteit 4 miljoen kilocalorieen.
- brander merk Zantingh, bouwjaar 2016, modulerend
- verdeelstuk met 4 menggroepen, 1 transportgroep met 2 menggroepen in de afdelingen. .
- condensor enkel, merk Van Dijk, bouwjaar 2000.
- drukinstallatie expansieautomaat, merk Pneunatex, bouwjaar 1986, inhoud circa 1 x 4.000 liter.
- olietank dubbelwandig, buiten opgesteld, inhoud circa 4.000 liter.
- TE-installatie, bouwjaar 2000, merk Caterpillar, met 53.350 draaiuren, capaciteit 530 kW, in 2013 grote revisie gehad (geconserveerd).
- 2 stuks warmteopslagtanks, inhoud circa 110 m3 elk.
- noodstroomaggregaat, bouwjaar 1986, capaciteit 70 kVA.
- diversen: trafo ten behoeve van in/verkoop elektra (circa 500 kVA).

Watervoorziening/substraat
- mestbakken A en B bakken, 4 x circa 1.000 liter.
- waterbassin gegraven, bouwjaar 2006, inhoud circa 3.500 m3, 2017 gerenoveerd.
- silo’s: 2 x plaatijzeren voorraadsilo’s ( te gebruiken als dagvoorraad), inhoud circa 30 m3, 1 x drainsilo, inhoud circa 40 m3, 1 x hemelwatersilo, inhoud circa 40 m3 en 1 x osmosewatersilo, inhoud circa 40 m3 (2018 gekeurd).
- 2 x substraatunit; voedingsdoseerunit voorzien van pompen, filters, bakken, hoofd- en verdeelleidingen, alles geheel compleet ten behoeve van de teelt van circa 10.000 m2 snijbloemen of potplanten op substraat met sturing via een Hoogendoorn computer. Tevens een substraatunit voorzien van pompen, filters ten behoeve van handmatige beregening in de kas.
- ontsmetter; verhitter, bouwjaar 2008, capaciteit circa 3 m3/uur.
- omgekeerde osmoseinstallatie, capaciteit netto 3 m3/uur.
- recirculatiesysteem.
- spuitvat met pomp, circa 3.000 liter.
- Lubron beluchtingstoren.

Klimaatregeling
De klimaatregeling vindt plaats door middel van een ‘Hoogendoorn Economic’ klimaatcomputer, bouwjaar 2008. De computer stuurt de regeling van de beluchting, substraat, verwarming, ketelsturing, CO2, buffering, scherming van 2 afdelingen.

Erfverharding
Bestaande uit asfalt met een oppervlakte van circa 1.060 m2.

Cultuurgrond
Rechthoekig perceel van circa 2.46.50 ha cultuurgrond met als grondsoort zavel. De ontsluiting vindt plaats middels een brug op de Hoofdweg.

Het achterliggende perceel is in 2013 gedraineerd (om de 6 meter).

Onder- en omliggende grond van de woningen circa 0.28.00 ha. De ontsluiting vindt plaats via het gemeenschappelijke erf van het glastuinbouwbedrijf naar de Hoofdweg.

Milieuvergunning
Activiteitenbesluit van toepassing.

Bestemming
Op de locatie is van toepassing het bestemmingsplan Landelijk Gebied van de gemeente Uithoorn d.d. januari 2005 (Raad). - de aangewezen bestemming is Agrarische doeleinden, glastuinbouw, deels bouwblok (Ag(b))

Zakelijke rechten
Perceel 2132 is belast met een opstalrecht ten behoeve van de gemeente Uithoorn, in verband met de aanwezigheid van een (pers-)rioolleiding.

Aanbieder

WLTM
088-4111888
info@wltm.nl

http://www.wltm.nl