Aanbod » Objectenlijst » Belfeld - Tuindersweg 5a

Tuindersweg 5a

Belfeld
€ 1.500.000
k.k.


Bekijk alle informatie over dit object * u wordt doorverwezen naar de site van de makelaar
Omschrijving

Omschrijving

Glastuinbouwbedrijf

Dit glastuinbouwbedrijf is gelegen in het glastuinbouwconcentratiegebied Meelderbroek. Het bedrijf bestaat uit twee tuinbouwkassen van in totaal ca. 3.00.00 ha en heeft een WKK-installatie van 1,4 MW. Het bedrijf is de laatste jaren in gebruik geweest voor de teelt van paprika’s. Aan de voorzijde van het bedrijf zijn twee bedrijfswoningen gelegen die de aanduiding “plattelandswoning” hebben. Hierdoor mogen deze woningen ook bewoond worden door mensen die geen binding hebben met het bedrijf. Deze woningen zijn eventueel los te koop. Het bedrijf kan ook zonder of slechts met één woonhuis gekocht worden.

Kadaster
Gemeente Belfeld, sectie E, nummers:
- 661, oppervlakte 0.07.76 ha;
- 662, oppervlakte 0.00.07 ha;
- 664, oppervlakte 2.03.37 ha;
- 722, oppervlakte 0.00.04 ha;
- 793, oppervlakte 0.00.29 ha;
- 794, oppervlakte 0.00.27 ha;
- 795, oppervlakte 0.00.50 ha;
- 877, oppervlakte 0.87.00 ha;
- 929, oppervlakte 0.08.56 ha;
- 1096, oppervlakte 0.01.66 ha;
- 1097, oppervlakte 1.53.66 ha;
totale oppervlakte 4.63.18 ha.

Bijzondere private bepalingen
Percelen Belfeld E 662, 722 en 794 zijn belast met een recht van Opstal ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.

Omgevingsvergunning
Het bedrijf valt onder de regelgeving vastgelegd in het Activiteitenbesluit.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Venlo" van de gemeente Venlo en heeft daarin de enkelbestemming "Agrarisch – Agrarisch bedrijf" met bouwvlak. Maatvoering maximaal aantal wooneenheden: 4 en functieaanduiding “glastuinbouw”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 maart 2011.

Omschrijving object

Bedrijfsruimte
Romp
- Bouwjaar: 1986
- L x b = oppervlakte: 25,00 x 15,00 = 375 m²
- Fundering: op staal
- Gevels: steen (spouw) met aluminium roeden met enkel glas
- Dakbedekking: asbesthoudende golfplaten
- Goothoogte: ca. 4,00 m¹
- Dragende constructie: stalen spanten
- Vloer: beton met vloerverwarming (buiten gebruik)
- Isolatie: dakisolatie: ja
- Deuren: overheaddeur (elektrisch bedienbaar), hoogte ca. 4,20 m¹

Indeling:
- productverwerkingsruimte.


Corridor
- Oppervlakte: 50,00 x 12,80 = 640 m²
- Bouwjaar: 1986
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 3,50 m¹
- Traliebreedte: 12,80 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 4,00 m¹
- Gevels: baksteen (gedeeltelijk spouw), gedeeltelijk voorzien van damwand buitenblad
- Dek: aluminium roeden met eternietplaten
- Goten: staal
- Vloer: beton

Indeling:
- kantine;
- kantoor met opstelling klimaatcomputer (merk Hoogendoorn Economic, bouwjaar 2003);
- sanitaire voorziening; 4x toilet, 2x urinoir, 1x douche;
- watertechnische ruimte: mengbakunit A + B-bakken (merk Munckhof), watersilo’s, 3 pompsets ten behoeve van druppelsysteem, ontijzeringsinstallaties, 24 m³/hr.

Ketelhuis
- Oppervlakte: ca. 154 m²
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 4,00 m¹
- Traliebreedte: 9,60 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 4,00 m¹
- Gevels: sandwichpanelen
- Dek: aluminium roeden met eternietplaten
- Goten: staal
- Vloer: beton

Indeling:
- opstelling cv-ketel 5 miljoen Kcal (merk Crone, bouwjaar 1989) met brander (merk Zantingh, bouwjaar 1994);
- CO2-unit (gekoppeld met WKK en cv-ketel);
- verdeelstuk met pompen en mengkranen;
- aggregaat (merk Deutz).

Tuinbouwkas I
- Oppervlakte: 160,00 x 52,50 = 8.400 m²
- Bouwjaar: 1986
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 3,00 m¹
- Traliebreedte: 6,40 m¹
- Kapmaat: 3,20 m¹
- Vakmaat: 4,50 m¹
- Gevels: voorzien van dubbel glas in aluminium roeden
- Dek: voorzien van 1,12 m¹ glas in aluminium roeden
- Goten: staal met aluminium condensgoot
- Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, schommelmechaniek
- Pad: betonpad, ca. 2,40 m¹ breed (gevelpad)

Voorzieningen in tuinbouwkas I:
- Verwarming per 6,40 m¹-tralie: 8 x driehoeksbuis buisrail
- Watervoorziening per 6,40 m¹-tralie: 4 druppelslangen met drukgecompenseerde druppelaars
- Scherminstallatie: trek-duwsysteem SLS10 Ultra energiedoek (bouwjaar 2003)
- CO2-voorziening: 4 darmen per 6,40 m¹-tralie
- Ventilatoren: 10 stuks, computergestuurd
- Diversen: padverlichting en padregistratiesysteem


Tuinbouwkas II
- Oppervlakte: ca. 21.500 m² (ca. 140,00 x 156,00)
- Bouwjaar: 1989 - 1992
- Type: tralieligger
- Onderbouw: gegalvaniseerd staal
- Poothoogte: 3,50 m¹
- Traliebreedte: 8,00 m¹
- Kapmaat: 4,00 m¹
- Vakmaat: 4,00 m¹
- Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
- Dek: voorzien van 1,00 m¹ glas in aluminium roeden
- Goten: aluminium
- Beluchting: voorzien van tweezijdig dubbele halveruits luchtramen, voor- en tegenlucht, spantrailmechaniek
- Pad: betonplaten boven verwarmingsput, ca. 2,20 m¹ breed

Voorzieningen in tuinbouwkas II:
- Verwarming per 8,00 m¹-tralie: 10 x 51 mm¹ Ø buisrail apart gestuurd gevelnet
- Watervoorziening per 8,00 m¹-tralie: 5 druppelslangen met drukgecompenseerde druppelaars
- Scherminstallatie: trek-duwsysteem SLS10 Ultra energiedoek (bouwjaar 2003)
- CO2-voorziening: 5 darmen per 8,00 m¹-tralie
- Ventilatoren: 30 stuks, 2-toeren, computergestuurd
- Diversen: wcd-net ten behoeve van zwavelverdampers, padverlichting, padregistratiesysteem

Diversen
- WKK 1,4 MW (merk Cummins, bouwjaar 2009) met rookgasreiniger (merk Hanwell);
- staande warmtebuffertank (bouwjaar 2009), inhoud ca. 1.500 m³;
- padregistratiesysteem (merk AMS-Duinker);
- waterbassin (dient te worden gerepareerd).

Bedrijfswoning/plattelandswoning (Tuindersweg 7)
- Bouwjaar: 1951
- Fundering: op staal
- Gevels: steen (spouw)
- Dak: pannen, de kap is met hout onderschoten
- Vloeren: begane grond: beton, eerste verdieping: beton
- Kozijnen: hout
- Glas: enkel
- Verwarming: cv-combiketel (merk ATAG, bouwjaar omstreeks 2016)
- Isolatie: spouwisolatie: nee, dakisolatie: nee
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²
- Inhoud: ca. 500 m³
- Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer;
- kelder;
- keuken;
- toiletruimte;
- doucheruimte;
- gang.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- overloop;
- vier slaapkamers.

Achterhuis
- Begane grond achterhuis:
- bijkeuken/berging met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping achterhuis:
- voorruimte;
- slaapkamer.


Bedrijfswoning/plattelandswoning (Tuindersweg 9)
- Bouwjaar: 1980
- Fundering: op staal
- Gevels: steen (spouw)
- Dak: pannen
- Vloeren: begane grond: beton, eerste verdieping: beton
- Kozijnen: hout
- Glas: dubbel
- Verwarming: cv-combiketel (merk ATAG, bouwjaar omstreeks 2018)
- Isolatie: spouwisolatie: ja, dakisolatie: ja
- Woonoppervlakte: ca. 150 m²
- Inhoud: ca. 605 m³
- Indeling:

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping;
- woonkamer met houtkachel;
- keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur;
- bijkeuken met wastafel;
- toiletruimte;
- aanbouw.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
- overloop;
- drie slaapkamers;
- badkamer;
- toiletruimte;
- cv-ruimte;
- bergruimte.

Nutsvoorzieningen
Het bedrijf is zelfstandig aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas (390 m³/hr) en riolering. De beide woonhuizen zijn zelfstandig aangesloten op water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg.
De belendingen betreffen glastuinbouwbedrijven en (plattelands)woningen.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een redelijke staat van onderhoud.

Aanbieder

Strik, John
0499-375565
best@berkkerkhof.nl

http://www.berkkerkhof.nl