Aanbod » Objectenlijst » AMERICA - Hofweg 28

Hofweg 28

AMERICA
€ 3.300.000
k.k.


Bekijk alle informatie over dit object * u wordt doorverwezen naar de site van de makelaar
Omschrijving

Omschrijving

GLASTUINBOUWBEDRIJF

Op een uitstekende locatie in het buitengebied van America (gemeente Horst aan de Maas) ligt dit moderne glastuinbouwbedrijf met ca. 48.000 m² tuinbouwkassen (bouwjaar 2006) en WKK-installatie (bouwjaar 2010/2013).

Het bedrijf is thans in gebruik ten behoeve van de teelt van komkommers, hogedraadteelt substraat op hangende teeltgoten waarvan ca. 28.000 m² onder assimilatiebelichting.

Het bedrijf is verdeeld in twee gescheiden afdelingen van 20.500 m² en
27.880 m². De ruime loods is voorzien van een laaddock. Behalve voor komkommers is het bedrijf zeer geschikt voor tomatenteelt.

Omgevingsvergunning
Het bedrijf valt onder de regelgeving vastgelegd in het Activiteitenbesluit.

Bestemmingsplan
De percelen zijn gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Horst aan de Maas" van de gemeente Horst aan de Maas en hebben daarin de bestemmingen:

Horst L 295, 1097, 1458, 1510 en 1653
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden, gedeeltelijk met bouwvlak
Maatvoering: maximum aantal wooneenheden: 2
Functieaanduiding: glastuinbouw
Dubbelbestemming: gedeeltelijk Leiding – Brandstof, gedeeltelijk Waarde – Archeologie 3 en gedeeltelijk Waarde – Archeologie 4

Horst L 1783
Enkelbestemming: Agrarisch met waarden, gedeeltelijk met bouwvlak
Maatvoering: maximum aantal wooneenheden: 0
Functieaanduiding: glastuinbouw
Dubbelbestemming: gedeeltelijk Waarde – Archeologie 3, gedeeltelijk Waarde – Archeologie 6 en gedeeltelijk Waarde – Zone bonsgroene landschapzone

Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 19 december 2017. Het object is binnen dit kader te gebruiken ten behoeve van de uitoefening van een glastuinbouwbedrijf.

Bedrijfswoning
Gebouwd in 1990. Opgetrokken uit baksteen (spouw). Pannendak. De begane grond- en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Centrale verwarming door middel van radiatoren via een op aardgas gestookte cv-combiketel (bouwjaar 2011, merk Nefit Topline). De warmwatervoorziening geschiedt tevens via deze ketel. De begane grondvloer (met uitzondering van de hal) en de badkamervloer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Dubbele beglazing in houten kozijnen. Dak- en muurisolatie toegepast.
Indeling:
Begane grond:

entree/hal;
woonkamer;
open keuken;
toiletruimte;
kelderkast;
achterentree;
doucheruimte.
Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:

overloop met tegelvloer;
badkamer met tegelvloer, betegelde wanden, ligbad, douche, wastafel;
toiletruimte met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden;
drie slaapkamers met eikenhouten vloer.
Inhoud bedrijfswoning: ca. 460 m³

Loods I
Gebouwd in 1996. Opgetrokken uit baksteen en damwand profielplaten. Damwand profielplatendak. Stalen spanten. Gevlinderde betonvloer. Verwarming door middel van een heater. Twee overheaddeuren, aangebouwd laaddock met dockleveler. Dak- en muurisolatie toegepast.
Indeling:
Begane grond:

sorteerruimte;
kantine met tegelvloer, keukenblok en aparte rokersruimte;
kantoor met tegelvloer;
dames- en heren toiletgroep, doucheruimte
kleedruimte met lockers
Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:

kantoorruimte met overzicht over de sorteerruimte, oppervlakte ca. 35 m².
Oppervlakte loods I: 49,00 x 20,00 = 980 m²

Loods II
Oppervlakte : 36,00 x 12,80 = 461 m²
Bouwjaar: 1986
Type: kasconstructie
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: ca. 4,50 m¹
Traliebreedte: 12,80 m¹
Kapmaat: 3,20 m¹
Gevels: opgetrokken uit baksteen, damwand en voorzien van glas in aluminium roeden, gedeeltelijk geïsoleerd
Dek: asbesthoudende eternietplaten in aluminium roeden, geïsoleerd plafond
Goten: stalen goten
Vloer: beton
Diversen: overheaddeur, verwarming door middel van een heater
Indeling:

installatie en waterruimte, gedeeltelijk cv-ruimte.
Loods III
Oppervlakte: 36,00 x 6,40 = 230 m²
Bouwjaar: 1986
Type: kasconstructie
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: ca. 3,20 m¹
Traliebreedte: 12,80 m¹
Kapmaat: 3,20 m¹
Gevels: opgetrokken uit baksteen, damwand en voorzien van glas in aluminium roeden, gedeeltelijk geïsoleerd
Dek: asbesthoudende eternietplaten in aluminium roeden, geïsoleerd plafond
Goten: stalen goten
Vloer: beton
Diversen: verwarming door middel van een heater
Indeling:

substraatruimte.
WKK-ruimte
Oppervlakte: 18,00 x 9,60 = 173 m²
Bouwjaar: 1998
Type: kasconstructie
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: ca. 4,50 m¹ m¹
Traliebreedte: 12,80 m¹
Kapmaat: 3,20 m¹
Gevels: opgetrokken uit baksteen waarboven glas in aluminium roeden
Dek: sandwichpanelen (2010)
Goten: aluminium goten
Vloer: beton
Diversen: schuifdeur en loopdeur
Indeling:

ruimte met inpandige afzonderlijke traforuimte;
WKK-installatie (2010, Jenbacher type JMS 612F03), motor is in 2013 vervangen, 2.000 KWE met rookgasreiniger (EMC66 met CodiNox), huidige stand is ca. 30.000 draaiuren.
Loods IV (overzijde van de weg)
Oppervlakte: 28,00 x 9,60 = 269 m²
Bouwjaar: 1979
Type: kasconstructie
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: ca. 3,50 m¹
Traliebreedte: 9,60 m¹
Kapmaat: 3,20 m¹
Gevels: opgetrokken uit baksteen, damwand en voorzien van glas in aluminium roeden, gedeeltelijk geïsoleerd
Dek: asbesthoudende eternietplaten in aluminium roeden, geïsoleerd
Goten: stalen goten
Vloer: beton
Diversen: twee schuifdeuren
Indeling:

opslagruimte.
Tuinbouwkas, afdeling I
Oppervlakte: 168,00 x 122,00 = 20.500 m²
Bouwer: Van der Male
Bouwjaar:2006
Type: Venlokas
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: 5,80 m¹
Traliebreedte: 8,00 m¹
Kapmaat: 4,00 m¹
Vakmaat: 5,00 m¹
Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek: voorzien van 1,25 m¹ glas in aluminium roeden
Goten: aluminium goten
Beluchting: voorzien van dubbele halveruits verdiepte luchtramen, voor- en tegenlucht, spantrailmechaniek
Pad: gevelpad, breedte ca. 3,50 m¹

Voorzieningen in tuinbouwkas, afdeling I:
Verwarming:

2 groepen buisrail
1 groep gewasverwarming
1 groep bovennet (mengkleppen in de kas)
8 x 51 mm¹ Ø buisrail per 8,00 m¹-tralie
8 x 28 mm¹ Ø groeipijpen gewasverwarming per 8,00 m¹-tralie
8 x 28 mm¹ Ø groeipijpen bovennet per 8,00 m¹-tralie
Watervoorziening:

4 druppelslangen per 8,00 m¹-tralie
4 teeltgoten met drainwateropvang per 8,00 m¹-tralie
Scherminstallatie:

bovenscherm LS10 Ultra (2006)
gevelscherm-energiescherm (2006)
CO2-voorziening:

4 darmen per 8,00 m¹-tralie
Ventilatoren:

ventilatoren in gebruik ten behoeve van LVM en luchtcirculatie
Diversen:

hijsbare gewasdraad en hijsbaar buisrailsysteem ten behoeve van teeltwisseling
slangen voor pulsators aanwezig (voor verhogen luchtvochtigheid onder druk), niet in gebruik
dakberegening (via de kolommen, aanvoer ondergronds)
zwavelverdampers op zelfstandig wcd net
Tuinbouwkas, afdeling II
Oppervlakte: 205,00 x 136,00 = 27.880 m²
Bouwer: Van der Male
Bouwjaar: 2006
Type: Venlokas
Onderbouw: gegalvaniseerd staal
Poothoogte: 5,80 m¹
Traliebreedte: 8,00 m¹
Kapmaat: 4,00 m¹
Vakmaat: 5,00 m¹
Gevels: voorzien van enkel glas in aluminium roeden
Dek: voorzien van 1,25 m¹ glas in aluminium roeden
Goten: aluminium goten
Beluchting: voorzien van dubbele halveruits verdiepte luchtramen, voor- en tegenlucht, spantrailmechaniek
Pad: middenpad, breedte ca. 3,50 m¹

Voorzieningen in tuinbouwkas, afdeling II
Verwarming:

2 groepen buisrail met gezamenlijke retour
2 groepen gewasverwarming met gezamenlijke retour
2 groepen bovennet met gezamenlijke retour (mengkleppen in de loods)
8 x 51 mm¹ Ø buisrail per 8,00 m¹- tralie
8 x 28 mm¹ Ø groeipijpen gewasverwarming per 8,00 m¹- tralie
8 x 28 mm¹ Ø groeipijpen bovennet per 8,00 m¹- tralie
Watervoorziening:

4 druppelslangen per 8,00 m¹- tralie
4 teeltgoten met drainwateropvang per 8,00 m¹- tralie
Scherminstallatie:

bovenscherm assimilatiedoek (2006)
gevelscherm assimilatiedoek (2006)
Belichting:

assimilatiebelichting ca. 7.000 lux (2.750 lampen van 600 Watt, 2010)
CO2-voorziening:

4 darmen per 8,00 m¹-tralie
Ventilatoren:

ventilatoren in gebruik ten behoeve van LVM en luchtcirculatie
Diversen:

hijsbare gewasdraad en hijsbare buisrailsysteem ten behoeve van teeltwisseling
slangen voor pulsators aanwezig (voor verhogen luchtvochtigheid onder druk), niet in gebruik
dakberegening (via de kolommen, aanvoer ondergronds)
Overige installaties

klimaatcomputer (Priva Integro, 1996) met onderhoudscontract;
padregistratie (De Bock, 2012);
staande warmtebuffertank (2006), inhoud ca. 1.000 m³;
watersilo’s:
2 x 130 m³ ten behoeve van dagvoorraad;
2 x 105 m³ ten behoeve van drainwater (vuil en schoon);
2 x 12 m³ ten behoeve van voorraadopslag (afvoer naar riolering);
2 x 57 m³ schoonwatervoorraad;
watergiftinstallatie(s) (Munkhof, 2014) incl. pompunits, zandfilter ;
pulsators;
dakberegening ;
opslag vloeibare meststoffen ( 7 x 500-2.000 liter);
drainwaterontsmetter, lage druk UV 28 m³/hr (Munkhof met Philips-lampen);
2 ontijzeringsinstallaties (Lubron, 1996), capaciteit 12 m³/hr per stuk;
dieptebron (1996), diepte 125 m¹;
dieptebron (1996), diepte 100 m¹;
cv-ketel (SMD, 1986), 3 miljoen Kcal met brander (Zantingh, 1996);
cv-ketel (SMD, 1996), 3,5 miljoen Kcal met brander (Zantingh, 2006) met condensor (Van Dijck, 2016);
CO2-unit;
Sotex installatie ten behoeve van de buffertank;
schakelkast (Siemens) ten behoeve van belichting;
muziekinstallatie;
vloeibare CO2-installatie met huurtank (huur is opgezegd).
Diversen

erfverharding met betonklinkers;
waterbassin (2006) aan de overzijde van de weg, taluddoek met drijfzeil, onderliggende drainage in verband met grondwater, inhoud ca. 15.000 m³.
Overige bijzonderheden
Nutsvoorzieningen
Het bedrijf is zelfstandig aangesloten op voorzieningen water, elektra, aardgas en riolering. De bedrijfswoning is zelfstandig aangesloten op water, elektra, aardgas en riolering.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in een glastuinbouwgebied in het buitengebied van America aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen voornamelijk glastuinbouwbedrijven.

Onderhoudstoestand
Het object verkeert, daarbij het bouwjaar in ogenschouw nemende, in een goede staat van onderhoud.

Beschikbaarheid
Dit glastuinbouwbedrijf is per einde teeltseizoen 2018 (en anders in overleg) beschikbaar.

Aanbieder

Strik, John
0499-375565
best@berkkerkhof.nl

http://www.berkkerkhof.nl